Kostencontrole in de VME

Laten we eens de 5 belangrijkste posten onder de loop nemen.

• 1) Beheerkosten: Dit zijn de facturen van de syndicus die je maandelijks ontvangt. Vermits hiervan een contract is kan je op de som niet echt veel op besparen, tenzij je natuurlijk het beheer zelf gaat doen. Maar weet dat ook als je het beheer onderling verdeelt onder de bewoners, er nog steeds kosten gaan blijven zoals boekhouding, een website, registratie en BA verzekering interne syndicus, enz.
  • Kost : 30 % van je kostenbudget.
• 2) Verzekering blokpolis: Is de tweede belangrijkste kost in het rijtje. Het loont de moeite om een paar offertes op te vragen, maar bepaal zelf de waarborgen zodat je geen appelen met peren vergelijkt. Sommige firma’s hebben een specifiek contract voor VME’s.
  • Kost :20 % van je kostenbudget.
• 3) Onderhoud en controle van liften: Onderhoudscontract en keuringen zijn hier verplicht. Let wel op dat de dringende interventies bij pannes, ook in het onderhoudscontract inbegrepen zijn, zelfs als deze interventies buiten de bureeluren vallen.
  • Kost :20 % van je kostenbudget.
• 4) Reiniging van gebouwen : Het tuinonderhoud is hier niet meegerekend, omdat dit sterk kan variëren naargelang de grootte van de tuin. Met goede afspraken en een beurtrol kan op deze post flink wat bespaart worden.
  • Kost :10 % van je kostenbudget.
• 5) Ruimen septische putten: Normaal is dit een eenmalige interventie per jaar. De kost is dikwijls afhankelijk hoe eenvoudig de putten bereikbaar zijn.
  • Kost :10 % van je kostenbudget.

Hiermee zijn we aan onze 5 posten, die samen verantwoordelijk zijn voor 85 % van de kosten. Een jaarlijkse validatie of de dienstenverleners voldoen aan de verwachtingen is hier op zijn plaats.

Heb je vragen of bemerkingen over dit onderwerp, dan kan je steeds het contactformulier hiervoor gebruiken.